{"id":10102,"date":"2025-07-08T16:58:00","date_gmt":"2025-07-08T19:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/fenati.org.br\/?p=10102"},"modified":"2025-07-10T10:54:55","modified_gmt":"2025-07-10T13:54:55","slug":"caixa-leilao-mais-2-mil-imoveis-ate-60-desconto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fenati.org.br\/en\/caixa-leilao-mais-2-mil-imoveis-ate-60-desconto\/","title":{"rendered":"Caixa marca leil\u00e3o com mais de 2 mil im\u00f3veis e at\u00e9 60% de desconto"},"content":{"rendered":"

Caixa –<\/strong> A Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/a> vai promover, nos meses de julho e agosto, leil\u00f5es de 2.115 im\u00f3veis distribu\u00eddos por todos os estados do pa\u00eds, exceto Amap\u00e1 e Roraima. As vendas ser\u00e3o feitas de forma online, por meio do site www.fidalgoleiloes.com.br, em seis datas: 14, 17, 21 e 24 de julho, e 18 e 21 de agosto.<\/p>\n

Para participar, \u00e9 necess\u00e1rio se cadastrar na plataforma da Fidalgo Leil\u00f5es, encontrar o edital 0028\/2025 e fazer cadastro no site www.caixa.gov.br\/imoveiscaixa para gerar o boleto de pagamento. A Caixa destaca que n\u00e3o envia boletos diretamente e que o pagamento deve ser feito exclusivamente pelo site indicado.<\/p>\n

LEIA: Conhe\u00e7a a palavra que pode potencializar intera\u00e7\u00f5es com IA<\/a><\/strong><\/p>\n

H\u00e1 possibilidade de financiamento e utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o) na compra dos im\u00f3veis. Em julho, 1.539 unidades estar\u00e3o dispon\u00edveis, sendo 929 apartamentos, 564 casas, 14 im\u00f3veis comerciais ou industriais e 32 terrenos. Os descontos podem chegar a at\u00e9 60% do valor de avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O im\u00f3vel com o menor lance inicial \u00e9 uma casa em Pedra Branca (CE), com terreno de 150 m\u00b2, no lote 51. O valor parte de R$ 6.244,79, com incremento m\u00ednimo de R$ 100. N\u00e3o h\u00e1 possibilidade de visita\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis.<\/p>\n

Na capital paulista, um dos destaques \u00e9 um apartamento de 73 m\u00b2 no Jardim Sabar\u00e1, zona sul, com lance inicial de R$ 320 mil no lote 563, e o valor pode cair para R$ 192 mil com o desconto.<\/p>\n

No interior de S\u00e3o Paulo, h\u00e1 um terreno de 3.400 m\u00b2 na cidade de Assis, no lote 492, que pode ser arrematado por at\u00e9 R$ 1,8 milh\u00e3o. Em Bauru, um apartamento de quase 60 m\u00b2 com garagem e dois quartos pode sair por R$ 90 mil (lote 500), e em Ribeir\u00e3o Preto, um apartamento de 106 m\u00b2 custa R$ 79 mil no segundo leil\u00e3o (lote 542).<\/p>\n

No Rio de Janeiro, um apartamento de 35 m\u00b2 e um quarto, no lote 404, tem lance inicial de R$ 79 mil no primeiro leil\u00e3o e pode cair para R$ 54 mil no segundo.<\/p>\n

A regi\u00e3o Sudeste lidera em n\u00famero de im\u00f3veis no leil\u00e3o de julho, com 655 unidades, seguida pelo Nordeste (361), Centro-Oeste (306), Sul (182) e Norte (35).<\/p>\n

Em agosto, o leil\u00e3o contar\u00e1 com 576 im\u00f3veis: 339 apartamentos, 205 casas, tr\u00eas im\u00f3veis comerciais ou industriais e 29 terrenos. No dia 18, os lances ter\u00e3o como base o valor de avalia\u00e7\u00e3o, enquanto no dia 21 os descontos podem chegar a 40%.<\/p>\n

Na cidade de S\u00e3o Paulo, um apartamento de 63 m\u00b2 com dois quartos em Guaianases, zona leste, tem valor inicial de R$ 195 mil no lote 539, que pode cair para R$ 117 mil com os descontos. A regi\u00e3o Sudeste tamb\u00e9m lidera o leil\u00e3o de agosto, com 262 im\u00f3veis, seguida pelo Sul (122), Nordeste (98), Centro-Oeste (85) e Norte (9).<\/p>\n

Como participar do leil\u00e3o da Caixa<\/p>\n

O processo de participa\u00e7\u00e3o envolve duas etapas principais: o cadastro na Fidalgo Leil\u00f5es e a habilita\u00e7\u00e3o no leil\u00e3o da Caixa.<\/p>\n

Passo a passo do cadastro na Fidalgo Leil\u00f5es:<\/p>\n

1. Acesse www.fidalgoleiloes.com.br
\n2. Clique em “Cadastre-se”
\n3. Escolha entre “pessoa f\u00edsica” ou “pessoa jur\u00eddica”
\n4. Preencha os dados solicitados e envie os documentos exigidos
\n5. Aceite os termos e finalize o cadastro<\/p>\n

Ap\u00f3s a an\u00e1lise dos dados pelo leiloeiro, ser\u00e1 enviado um email de confirma\u00e7\u00e3o. A partir da\u00ed, o usu\u00e1rio poder\u00e1 se habilitar no edital 0028\/2025 e acessar o \u201cAudit\u00f3rio virtual\u201d para dar lances nos im\u00f3veis desejados.<\/p>\n

Calend\u00e1rio do leil\u00e3o:<\/p>\n

\u2022 14 de julho, \u00e0s 10h \u2014 Primeiro leil\u00e3o (valor da avalia\u00e7\u00e3o)
\n\u2022 17 de julho, \u00e0s 10h \u2014 Licita\u00e7\u00e3o aberta (bens com at\u00e9 45% de desconto)
\n\u2022 21 de julho, \u00e0s 10h \u2014 Segundo leil\u00e3o (bens com at\u00e9 40% de desconto)
\n\u2022 24 de julho, \u00e0s 10h \u2014 Licita\u00e7\u00e3o aberta (bens com at\u00e9 60% de desconto)
\n\u2022 18 de agosto, \u00e0s 10h \u2014 Primeiro leil\u00e3o (valor da avalia\u00e7\u00e3o)
\n\u2022 21 de agosto, \u00e0s 10h \u2014 Segundo leil\u00e3o (bens com at\u00e9 40% de desconto)<\/p>\n

Como comprar um im\u00f3vel em leil\u00e3o<\/p>\n

1\u00ba Passo \u2013 Cadastro no site:
\nVerifique se o leiloeiro \u00e9 credenciado na Junta Comercial. Evite golpes conferindo o dom\u00ednio do site (.com.br) e desconfiando de erros ortogr\u00e1ficos. Leil\u00f5es n\u00e3o s\u00e3o conduzidos por WhatsApp ou redes sociais.<\/p>\n

2\u00ba Passo \u2013 Solicita\u00e7\u00e3o para participar:
\nEscolha o tipo de lote e solicite a participa\u00e7\u00e3o. \u00c9 poss\u00edvel dar lances em mais de um im\u00f3vel at\u00e9 o encerramento.<\/p>\n

3\u00ba Passo \u2013 Aquisi\u00e7\u00e3o:
\nSe for o maior lance, o im\u00f3vel ser\u00e1 seu. O leiloeiro informar\u00e1 os pr\u00f3ximos passos por email.<\/p>\n

4\u00ba Passo \u2013 Formaliza\u00e7\u00e3o:
\nRecolha o ITBI e registre o im\u00f3vel no cart\u00f3rio correspondente. Ser\u00e1 necess\u00e1rio apresentar documentos como RG, CPF, certid\u00e3o de nascimento ou casamento, comprovante de resid\u00eancia, declara\u00e7\u00e3o de IR, extratos e holerites.<\/p>\n

Tipos de leil\u00e3o e im\u00f3veis dispon\u00edveis<\/p>\n

H\u00e1 dois tipos principais de leil\u00e3o:<\/p>\n

\u2022 Judicial: decorrente de processos legais para quita\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas
\n\u2022 Extrajudicial: realizado por bancos ou propriet\u00e1rios ap\u00f3s tentativas de negocia\u00e7\u00e3o<\/p>\n

Os im\u00f3veis leiloados podem estar em boas ou m\u00e1s condi\u00e7\u00f5es, e podem ter pend\u00eancias legais ou d\u00e9bitos de impostos. Podem ser unidades retomadas por inadimpl\u00eancia, im\u00f3veis abandonados, confiscados ou colocados \u00e0 venda por necessidade de liquida\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

(Com informa\u00e7\u00f5es de Folha de S. Paulo)<\/strong><\/em>
\n(Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o\/Marcelo Camargo\/Ag\u00eancia Brasil)<\/strong><\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vendas ser\u00e3o realizadas por leil\u00e3o virtual nos dias 14, 17, 21 e 24 de julho, e 18 e 21 de agosto; saiba como participar<\/p>","protected":false},"author":9,"featured_media":10103,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[42],"tags":[13],"class_list":["post-10102","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-sindical"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fenati.org.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10102","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fenati.org.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fenati.org.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fenati.org.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fenati.org.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10102"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/fenati.org.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10102\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10105,"href":"https:\/\/fenati.org.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10102\/revisions\/10105"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fenati.org.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10103"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fenati.org.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10102"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fenati.org.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10102"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fenati.org.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10102"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}